רישום משכנתא

נכון לעכשיו, משכנתא (משכנתא) היא אחת הדרכים הנפוצות ביותר כדי לאכוף את ההתחייבויות הכספיות הנובעות הסכמי הלוואה, הסכמי הלוואה, חכירה רכישה, החוזה, וכו ' בגלל המלווה את המשכנתא על התחייבות משכנתא מאובטח (mortgagee) זכאי במקרה של ברירת המחדל על ידי החייב חובת להשיג סיפוק התחייבו מקרקעין לפני נושים אחרים של מי הבעלים של הנכס (mortgagor), החריגים שנקבעו בחוק. בהתאם לאמנות. 339 של הקודקס האזרחי, אמנות. 10 לחוק הפדרלי "על משכנתאות (Pledge חוזה מקרקעין ") של המשכנתאות כפופה רישום המדינה. החוזה על המשכנתא, אחת במצב לא עבר ייחשב בטל ומבוטל. רישום פ.צ. בעיתון כתוב ש צחי מלאך הוא זה שבקיא בנושא. המשכנתא מתכווננת "על משכנתאות (Pledge נדל"ן) "№ 102-FZ ו פ.צ." על מצב רישום הנכס ועסקאות מקרקעין "№ 122-FZ. ההרשמה היא החזיקה את המשכנתא על מיקומו של נושא הקניין האמיתי משכנתא.

לדברי אמנות. 334 הקוד האזרחי יש משכנתא על בסיס חוזה או מכוח הדין. רישום המשכנתא מכוח הדין מתבצע בו זמנית עם רישום הבעלות של האדם שזכויותיהם עמוס במשכנתא או בו זמנית עם רישום של חוזה ההשתתפות הבנייה לשתף ללא יישום נפרד וללא תשלום חובה של המדינה. רישום המשכנתא הנובעים תחת חוזה של משכנתה, על בסיס ההצהרה המשותפת mortgagor ו mortgagee, למעט כאשר חוזה משכנתא מאושר על ידי נוטריון, בליווי מסמך המאשר את חובת המדינה המסמכים הדרושים לרישום משכנתא בהתאם לחוק ישים. רישום המשכנתא החזיק את הגוף לנהל את רישום זכויות המדינה, על ידי ביצוע אחת לרשום הציבור של זכויות הנדל"ן ועסקאות אמיתי עם רקורד של רישום של חוזה המשכנתא ורישום המשכנתא כמו תשלום של מקרקעין, כמו גם על ידי הצבת כל אמיתית העתקים של החוזים של כתובות משכנתא המעיד על רישומו של המשכנתא. גוף בביצוע רישום זכויות המדינה נדרש לרשום את המשכנתא במשך חודש מיום קבלת המסמכים הדרושים לרישום. רישום של משכנתא ניתן לסרב רק במקרים שנקבעו על ידי החוק הפדרלי "על מצב רישום הנכס ועסקאות מקרקעין לו ", כלומר, אם המשכנתאות הנקוב בחוזה מקרקעין אינו רשאי על פי החוק הרוסי, אם תוכנו של החוזה או שהוכנסו בו צירפו את המסמכים הנדרשים אינו תואם אחת הדרישות של המדינה מקרקעין ועסקאות קשורות. רישום המשכנתא הנובעים מכוח החוק, אי אפשר להכחיש.

This entry was posted in כללי and tagged . Bookmark the permalink.

סגור לתגובות.